Estimation théorique
Allée Edouard et Raymond Hervé,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Edouard et Raymond Hervé,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 69 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 6 | 110 | 649 | 377000€ | 3427€ |
2019-06-26 | 32 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 90 | 285 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-15 | 17 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 90 | 265 | 293000€ | 3256€ |
2023-04-13 | 18 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 5 | 102 | 437 | 435000€ | 4265€ |
2023-05-19 | 60 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 3 | 76 | 306 | 289000€ | 3803€ |
2022-10-06 | 9 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 5 | 102 | 497 | 383000€ | 3755€ |
2020-10-12 | 18 | RUE JEAN DEMOZAY | 4 | 120 | 397 | 370000€ | 3083€ |
2019-09-10 | 18 | AV DE JOSSELIN | 4 | 78 | 138 | 255000€ | 3269€ |
2020-06-30 | 9 | IMP DU CLAIR MATIN | 8 | 158 | 566 | 510000€ | 3228€ |
2022-09-27 | 10 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 76 | 234 | 324600€ | 4271€ |
2020-06-25 | 70 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 91 | 290 | 340000€ | 3736€ |
2021-09-15 | 26 | RUE JEAN DEMOZAY | 5 | 105 | 499 | 410000€ | 3905€ |
2023-06-20 | 8 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 75 | 213 | 350550€ | 4674€ |
2022-03-30 | 7 | AV DE L'AVEN | 6 | 112 | 60 | 390000€ | 3482€ |
2021-04-28 | 9 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 86 | 494 | 455000€ | 5291€ |
2020-05-14 | 12 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 5 | 112 | 415 | 396000€ | 3536€ |
2023-01-20 | 78 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 75 | 281 | 388920€ | 5186€ |
2022-07-29 | 21 | AV DE L ALBATROS | 6 | 107 | 431 | 465000€ | 4346€ |
2023-01-13 | 23 | AV DE L ALBATROS | 5 | 93 | 369 | 408000€ | 4387€ |
2021-08-26 | 29 | AV DE L ALBATROS | 5 | 93 | 391 | 379000€ | 4075€ |
2021-05-27 | 9 | AV DE L ALBATROS | 6 | 122 | 461 | 425000€ | 3484€ |
2023-06-21 | 3 | AV DE L ASTERIE | 6 | 120 | 353 | 420000€ | 3500€ |
2022-04-06 | 92 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 6 | 97 | 300 | 365600€ | 3769€ |
2021-09-13 | 2 | AV DES VARECHS | 5 | 90 | 560 | 475000€ | 5278€ |
2023-06-27 | 96 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 76 | 300 | 375000€ | 4934€ |
2020-10-23 | 27 | AV DE BROCELIANDE | 7 | 114 | 418 | 462000€ | 4053€ |
2022-07-08 | 22 | AV DE BROCELIANDE | 7 | 154 | 409 | 600000€ | 3896€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES HAUTS DE ST JOSEPH | 5 | 120 | 1107 | 464000€ | 3867€ |
2021-02-12 | 4 | AV DE L ASTERIE | 6 | 107 | 438 | 356600€ | 3333€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DE L EMBELLIE | 5 | 92 | 345 | 320000€ | 3478€ |
2021-09-13 | 13 | AV DES KORRIGANS | 5 | 97 | 0 | 360000€ | 3711€ |
2022-09-29 | 69 | RUE DU BELE | 4 | 100 | 466 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-12 | 7 | AV DES KORRIGANS | 5 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2021-04-02 | 15 | AV DES VARECHS | 6 | 116 | 368 | 190000€ | 1638€ |
2021-09-03 | 17 | AV DE BROCELIANDE | 7 | 178 | 393 | 595000€ | 3343€ |
2019-05-20 | 7 | ALL DE LA DEMI LUNE | 4 | 87 | 130 | 180000€ | 2069€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DE LA DEMI LUNE | 4 | 87 | 136 | 273000€ | 3138€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU MILLAU | 5 | 103 | 505 | 57500€ | 558€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DU MILLAU | 5 | 103 | 505 | 475000€ | 4612€ |
2020-10-23 | 18 | AV DES RECIFS | 7 | 153 | 623 | 446500€ | 2918€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DU MILLAU | 4 | 80 | 519 | 235000€ | 2938€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU MILLAU | 4 | 80 | 519 | 280000€ | 3500€ |
2019-08-30 | 51 | RUE DU BELE | 3 | 70 | 1017 | 420000€ | 6000€ |
2021-07-26 | 4 | AV DE BROCELIANDE | 8 | 154 | 338 | 523550€ | 3400€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DU MILLAU | 5 | 161 | 565 | 556400€ | 3456€ |
2021-07-30 | 23 | AV DE L ARCHIPEL | 5 | 93 | 361 | 380000€ | 4086€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DES CASTORS | 5 | 104 | 538 | 385000€ | 3702€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES HAUTS DE ST JOSEPH | 5 | 130 | 252 | 440000€ | 3385€ |
2019-06-03 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 516 | 291000€ | 3424€ |
2019-09-16 | 31 | AV DES KORRIGANS | 5 | 135 | 459 | 415000€ | 3074€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DES CASTORS | 4 | 69 | 770 | 425000€ | 6159€ |
2019-11-13 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 451 | 220000€ | 3143€ |
2020-10-21 | 20 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 98 | 241 | 330000€ | 3367€ |
2021-03-26 | 22 | ALL DE PORTRICQ | 7 | 144 | 320 | 422000€ | 2931€ |
2022-11-03 | 60 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 82 | 185 | 163800€ | 1998€ |
2021-03-12 | 69 | RTE DE CARQUEFOU | 4 | 88 | 1152 | 260000€ | 2955€ |
2019-09-09 | 9 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 104 | 279 | 250000€ | 2404€ |
2021-07-06 | 3 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 88 | 184 | 348000€ | 3955€ |
2022-07-01 | 2 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 121 | 325 | 413500€ | 3417€ |
2022-08-25 | 27 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 96 | 249 | 424000€ | 4417€ |
2021-04-06 | 12 | AV DE LOCRONAN | 4 | 118 | 450 | 400050€ | 3390€ |
2022-01-26 | 28 | RUE DU BELE | 4 | 89 | 164 | 318000€ | 3573€ |
2022-01-25 | 63 | ALL DE PORTRICQ | 6 | 102 | 159 | 170000€ | 1667€ |
2022-10-27 | 71 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 85 | 172 | 109200€ | 1285€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DES COLPORTEURS | 5 | 95 | 271 | 135600€ | 1427€ |
2023-01-03 | 4 | AV DE L ARCHIPEL | 3 | 126 | 378 | 400000€ | 3175€ |
2020-05-19 | 40 | RUE JULES MELINE | 4 | 93 | 583 | 310000€ | 3333€ |
2020-06-05 | 19 | CHE DES FARFADETS | 4 | 99 | 253 | 159397€ | 1610€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 290000€ | 3452€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 476400€ | 5671€ |
2021-08-03 | 17 | CHE DES FARFADETS | 4 | 99 | 300 | 163600€ | 1653€ |
2023-01-13 | 23 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 66 | 268 | 275000€ | 4167€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE LA PATIENCE | 4 | 82 | 702 | 180000€ | 2195€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE LA PATIENCE | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2019-07-26 | 76 | RTE DE CARQUEFOU | 4 | 94 | 900 | 520000€ | 5532€ |
2020-01-16 | 44 | RUE JULES MELINE | 5 | 97 | 0 | 287000€ | 2959€ |
2021-04-07 | 50 | RUE JULES MELINE | 5 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DES VENDANGES | 5 | 124 | 524 | 415000€ | 3347€ |
2023-04-11 | 34 | RUE JULES MELINE | 3 | 66 | 383 | 320000€ | 4848€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 375000€ | 4464€ |
2019-05-20 | 39 | RUE DU MILLAU | 4 | 134 | 288 | 300000€ | 2239€ |
2022-05-24 | 14 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 82 | 295 | 209200€ | 2551€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 8 | 219 | 623 | 754000€ | 3443€ |
2022-09-28 | 16 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 338 | 315000€ | 3750€ |
2021-09-02 | 101 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 2 | 54 | 330 | 220000€ | 4074€ |
2021-03-18 | 18 | AV GERARD SAINT | 5 | 149 | 392 | 348000€ | 2336€ |
2019-05-28 | 13 | AV GERARD SAINT | 3 | 66 | 351 | 199000€ | 3015€ |
2022-06-29 | 43 | RUE DU MILLAU | 5 | 71 | 331 | 305000€ | 4296€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DES MOISSONS | 5 | 92 | 264 | 370000€ | 4022€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 68 | 731 | 240000€ | 3529€ |
2020-03-31 | 26 | RUE JULES MELINE | 4 | 69 | 608 | 230000€ | 3333€ |
2021-05-07 | 26 | RUE JULES MELINE | 4 | 69 | 608 | 270000€ | 3913€ |
2020-08-08 | 8 | RUE DES MOISSONS | 6 | 108 | 235 | 365000€ | 3380€ |
2021-07-13 | 45 | RUE DU MILLAU | 4 | 66 | 400 | 260000€ | 3939€ |
2023-02-13 | 95 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 2 | 47 | 218 | 140000€ | 2979€ |
2021-12-01 | 15 | AV FAUSTO COPPI | 6 | 100 | 387 | 378000€ | 3780€ |
2023-06-29 | 20 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 60 | 589 | 287000€ | 4783€ |
2022-11-24 | 48 | RUE DU MILLAU | 6 | 170 | 536 | 730000€ | 4294€ |
2022-12-29 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 104 | 397 | 126000€ | 1212€ |
2020-05-25 | 93 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 485 | 215000€ | 3644€ |
2021-02-03 | 93 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 485 | 230000€ | 3898€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES MOISSONS | 5 | 88 | 147 | 152700€ | 1735€ |
2021-05-03 | 13 | RUE BELLITOURNE | 5 | 95 | 229 | 342000€ | 3600€ |
2021-12-28 | 11 | RUE BELLITOURNE | 5 | 95 | 273 | 360000€ | 3789€ |
2019-08-22 | 49 | RUE DU MILLAU | 4 | 60 | 444 | 238000€ | 3967€ |
2020-07-20 | 11 | RUE DES MOISSONS | 3 | 72 | 0 | 130800€ | 1817€ |
2021-04-21 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 87 | 0 | 174000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DES COLPORTEURS | 4 | 87 | 0 | 299900€ | 3447€ |
2019-09-02 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 103 | 338 | 300000€ | 2913€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 95 | 298 | 350000€ | 3684€ |
2022-12-06 | 20 | RUE JULES MELINE | 4 | 80 | 596 | 395000€ | 4938€ |
2020-09-14 | 23 | RUE JULES MELINE | 3 | 65 | 407 | 293000€ | 4508€ |
2023-05-03 | 52 | RUE DU MILLAU | 5 | 124 | 666 | 275000€ | 2218€ |
2023-05-03 | 52 | RUE DU MILLAU | 5 | 124 | 666 | 325000€ | 2621€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 101 | 386 | 395000€ | 3911€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 3 | 60 | 488 | 240000€ | 4000€ |
2021-01-06 | 7 | AV GERARD SAINT | 5 | 80 | 490 | 290000€ | 3625€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DU BELE | 3 | 70 | 793 | 300000€ | 4286€ |
2020-07-09 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 100 | 353000€ | 4011€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 89 | 295 | 300000€ | 3371€ |
2022-12-06 | 9 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 144 | 593 | 550000€ | 3819€ |
2022-08-05 | 4 | RUE BELLITOURNE | 5 | 96 | 300 | 410000€ | 4271€ |
2021-12-15 | 408 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 80 | 617 | 338000€ | 4225€ |
2019-10-28 | 48 | BD PROFESSEUR RENE AUVIGNE | 5 | 100 | 421 | 285000€ | 2850€ |
2021-04-15 | 1 | RUE BELLITOURNE | 6 | 109 | 235 | 352000€ | 3229€ |
2020-10-05 | 56 | RUE DU MILLAU | 5 | 102 | 374 | 400000€ | 3922€ |
2021-04-26 | 17 | RUE JULES MELINE | 3 | 80 | 411 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-25 | 1 | AV DE LANDEVENNEC | 5 | 92 | 407 | 320000€ | 3478€ |
2022-11-18 | 13 | RUE JULES MELINE | 3 | 70 | 289 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 90 | 491 | 360000€ | 4000€ |
2020-04-07 | 3 | AV GERARD SAINT | 5 | 145 | 502 | 280000€ | 1931€ |
2020-09-15 | 10 | AV FAUSTO COPPI | 5 | 72 | 504 | 260000€ | 3611€ |
2023-06-30 | 12 | RUE JULES MELINE | 5 | 117 | 351 | 364000€ | 3111€ |
2020-02-05 | 42 | BD PROFESSEUR RENE AUVIGNE | 5 | 93 | 428 | 330000€ | 3548€ |
2019-11-29 | 15 | AV DE PLOUGASTEL | 8 | 152 | 221 | 384420€ | 2529€ |
2019-12-17 | 1 | AV JEAN VIGO | 4 | 81 | 157 | 166000€ | 2049€ |
2021-05-07 | 10 | RUE JULES MELINE | 4 | 88 | 330 | 287000€ | 3261€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 68 | 482 | 339000€ | 4985€ |
2020-09-29 | 22 | RUE COLETTE | 4 | 82 | 259 | 330000€ | 4024€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU CHAMP DE TIR | 6 | 121 | 322 | 569900€ | 4710€ |
2019-08-02 | 43 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 81 | 319 | 168000€ | 2074€ |
2020-09-21 | 43 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 81 | 319 | 265000€ | 3272€ |
2021-07-27 | 12 | AV DU CEPAGE | 4 | 108 | 320 | 350000€ | 3241€ |
2020-11-23 | 451 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 135 | 649 | 410000€ | 3037€ |
2021-10-01 | 1 | AV GERARD SAINT | 3 | 82 | 468 | 320000€ | 3902€ |
2021-01-14 | 22 | AV DE PLOUGASTEL | 6 | 111 | 260 | 396000€ | 3568€ |
2019-05-31 | 11 | PL DU PUITS AUX IMAGES | 5 | 89 | 227 | 270000€ | 3034€ |
2022-12-02 | 9 | AV DE PLOUGASTEL | 4 | 78 | 210 | 310000€ | 3974€ |
2021-09-20 | 6 | AV DE PLOUGASTEL | 6 | 104 | 219 | 400000€ | 3846€ |
2019-06-28 | 5 | RUE JULES MELINE | 4 | 122 | 86 | 237000€ | 1943€ |